第293章 各种优惠
电影行业是近些年愈发挣钱的高利润行业，那么作为电影媒介的影院，自然也越来越受欢迎。
不过在国内开办影院，是一件很麻烦的事情。首先国内不允许有私人影院，一切影院必须找大的院线去加盟。然后还要拿到工商部门的商业注册，以及电影主管部门的牌照。一般人这一套跑下来，就得投资不菲的花费，大大割一块肉去。
刘信则不同，背靠大树好乘凉，且不说他受赠的千宁广场就有一家大型千禧影院，就凭他和韩天光的关系，加盟两家影院那简直是小菜一碟。
韩天光知道刘信要做电影院的事，亲自打来电话问候，并且拍胸脯保证，一切免费。
刘信哪里敢承这个情：“无功不受禄，韩老哥你要是不要钱，我只能放弃合作，去求中天娱乐旗下的中天院线了。我跟中天娱乐大股东万家，还是有一点交情的，加盟院线并不难。但是中天院线不如千禧院线牛，我自然首先想到你们。”
坚定的态度里，带着一句轻轻的恭维。算是既讲原则，又讲交情。
“好吧，好吧。刘信你既然坚持，我也就不反对了。”韩天光接受了刘信的选择，“我问了一下手下人，千禧影院的成本，大约80万一个百座厅，常规的8厅影院，要投资640万。你不是打算在两个地方弄影院嘛，一家完整的八厅影院，一家在白鹭镇，一分为三，分为商业、艺术和乡村三个厅……那么这样，咱们就按2家来算，零头不要了，给1000万，我千禧院线派专业团队过去，给你把一切打造好，怎么样？”
刘信除了感谢没有话说。小三百万的“零头”随便就抹了，这位也是财大气粗。
“关于院线放映的收入方面……”韩天光提到了第二点，“这个一般有买断和分成两种方式。但是我是打算，给你免费的。你先别着急听我说完，电影院收入与消费群体挂钩，你选址的两个地方都比较任性，一个位于尚处于开发区的大学旁，周围没有形成大学城，所以即便有学生，也难以提供多高的收入。另一个更怪，是你家乡的白鹭镇，说白了，你这是打算回馈同乡的吧。可以预见，这两个地方收入都不会高，我找你拿那点毛毛雨的分成，还不如送了你，当是请伯父伯母喝茶了。”
刘信惭愧：“这真是不好意思了。”
“没什么，那是因为你只开了两家。以后你要是扩大经营，把电影院开遍整个建陵城，我就不能全免了，到时候还仰仗你这个生意能手，当韩家财神爷呢。”韩天光主持家中生意多年，确实能说会道，一番话说得刘信心里暖洋洋的。
确定了费用方面的事情后，还有一个事情，就是地皮了。
商业注册和牌照之类的事情，刘信是完全不担心的，这点事情要是千禧院线办不好，那也太愧对全国前二大院线的名声。
地皮的事情，自然还是找镇政府。
孙兴义已经很久没有见到刘信，这次见面，感慨万千：“刘信，要说半年前咱们还是互帮互助，合作的事情都是镇政府主导。现在你已经完全走在了前面，我们追不上了啊。这回又要弄点啥？”
“打算建个电影院，回馈一下同乡，也算是丰富咱们白鹭镇的娱乐生活。”刘信轻描淡写道，“由于电影院要适用于不同人群，所以我希望干脆分开建设。这不，有两块关于地皮的事情，要跟孙伯伯你商量一下。”
之所以三个分影院，只要两块地皮，是因为渡人舟图书馆左右的楼，已经早就被白鹭集团买下。当时提出建议并做决定的是万瑶。主要是渡人舟旁边的住户，自己投资开了一些新店铺，想要借一波渡人舟的人气，好好赚一笔。但是投资眼光实在不行，几个月亏本亏惨了，不得已只能抛售楼和店面止血。当然，为了止损，当时他们开价比常规购买溢价了3成。
刘信当然不干。万瑶当时一力支撑，拿下了渡人舟左右楼和店面共计4间，花了有500万。现在看来，还是万家大小姐眼光更高一筹。若是当时没有拿下，现在有需求再去谈，说不得要被对方要2倍甚至5倍的价格，可就不是溢价3成这点小钱了。
把渡人舟左边两个楼打通，就可以做一个小的艺术电影馆，不但方便客人，也方便张青青两边进行管理，简直再好不过的设想。
孙兴义不知道现在的电影市场，所以不了解为什么刘信要投资电影院，也不知道刘信可以从电影院里赚多少。但是他知道，刘信这个投资对于白鹭镇，那是绝对的利好！
无论从吸引外来人员，还是提高本地人的生活质量，一个电影院能带来的，都是立竿见影的效果。白鹭集团为白鹭镇做的事情，可以说早就超过了一个企业的责任范畴。这样的企业，镇政府要是不支持，还能支持谁？
花卉园和农家乐外面，是一条主干道。在主干道的对面，那是大片的荒地。孙兴义做主，给批了一块1000平的。刘信可以建双层影院，每层4厅，双层8厅，足以与城里的大电影院媲美。
价格方面，一来是荒地，二来刘信有功，镇政府给予了极大的优惠。正常情况下买地是200万一亩，1000平时亩，也就是300万。但实际上，镇政府只收了200万。
至于位于白鹭镇和村子间那个废弃博物馆，里面一点值钱的全都在乱时被偷摸走了，现在就一个空架子，面积也不大，同样1000平的地方，同样作价200万卖给白鹭集团。
也就是说，白鹭镇的电影院，大约花费900万左右。
但这一次的投资，还不能到此为止，因为还有建工大那边，需要解决地皮的问题。
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不过在国内开办影院，是一件很麻烦的事情。首先国内不允许有私人影院，一切影院必须找大的院线去加盟。然后还要拿到工商部门的商业注册，以及电影主管部门的牌照。一般人这一套跑下来，就得投资不菲的花费，大大割一块肉去。
刘信则不同，背靠大树好乘凉，且不说他受赠的千宁广场就有一家大型千禧影院，就凭他和韩天光的关系，加盟两家影院那简直是小菜一碟。
韩天光知道刘信要做电影院的事，亲自打来电话问候，并且拍胸脯保证，一切免费。
刘信哪里敢承这个情：“无功不受禄，韩老哥你要是不要钱，我只能放弃合作，去求中天娱乐旗下的中天院线了。我跟中天娱乐大股东万家，还是有一点交情的，加盟院线并不难。但是中天院线不如千禧院线牛，我自然首先想到你们。”
坚定的态度里，带着一句轻轻的恭维。算是既讲原则，又讲交情。
“好吧，好吧。刘信你既然坚持，我也就不反对了。”韩天光接受了刘信的选择，“我问了一下手下人，千禧影院的成本，大约80万一个百座厅，常规的8厅影院，要投资640万。你不是打算在两个地方弄影院嘛，一家完整的八厅影院，一家在白鹭镇，一分为三，分为商业、艺术和乡村三个厅……那么这样，咱们就按2家来算，零头不要了，给1000万，我千禧院线派专业团队过去，给你把一切打造好，怎么样？”
刘信除了感谢没有话说。小三百万的“零头”随便就抹了，这位也是财大气粗。
“关于院线放映的收入方面……”韩天光提到了第二点，“这个一般有买断和分成两种方式。但是我是打算，给你免费的。你先别着急听我说完，电影院收入与消费群体挂钩，你选址的两个地方都比较任性，一个位于尚处于开发区的大学旁，周围没有形成大学城，所以即便有学生，也难以提供多高的收入。另一个更怪，是你家乡的白鹭镇，说白了，你这是打算回馈同乡的吧。可以预见，这两个地方收入都不会高，我找你拿那点毛毛雨的分成，还不如送了你，当是请伯父伯母喝茶了。”
刘信惭愧：“这真是不好意思了。”
“没什么，那是因为你只开了两家。以后你要是扩大经营，把电影院开遍整个建陵城，我就不能全免了，到时候还仰仗你这个生意能手，当韩家财神爷呢。”韩天光主持家中生意多年，确实能说会道，一番话说得刘信心里暖洋洋的。
确定了费用方面的事情后，还有一个事情，就是地皮了。
商业注册和牌照之类的事情，刘信是完全不担心的，这点事情要是千禧院线办不好，那也太愧对全国前二大院线的名声。
地皮的事情，自然还是找镇政府。
孙兴义已经很久没有见到刘信，这次见面，感慨万千：“刘信，要说半年前咱们还是互帮互助，合作的事情都是镇政府主导。现在你已经完全走在了前面，我们追不上了啊。这回又要弄点啥？”
“打算建个电影院，回馈一下同乡，也算是丰富咱们白鹭镇的娱乐生活。”刘信轻描淡写道，“由于电影院要适用于不同人群，所以我希望干脆分开建设。这不，有两块关于地皮的事情，要跟孙伯伯你商量一下。”
之所以三个分影院，只要两块地皮，是因为渡人舟图书馆左右的楼，已经早就被白鹭集团买下。当时提出建议并做决定的是万瑶。主要是渡人舟旁边的住户，自己投资开了一些新店铺，想要借一波渡人舟的人气，好好赚一笔。但是投资眼光实在不行，几个月亏本亏惨了，不得已只能抛售楼和店面止血。当然，为了止损，当时他们开价比常规购买溢价了3成。
刘信当然不干。万瑶当时一力支撑，拿下了渡人舟左右楼和店面共计4间，花了有500万。现在看来，还是万家大小姐眼光更高一筹。若是当时没有拿下，现在有需求再去谈，说不得要被对方要2倍甚至5倍的价格，可就不是溢价3成这点小钱了。
把渡人舟左边两个楼打通，就可以做一个小的艺术电影馆，不但方便客人，也方便张青青两边进行管理，简直再好不过的设想。
孙兴义不知道现在的电影市场，所以不了解为什么刘信要投资电影院，也不知道刘信可以从电影院里赚多少。但是他知道，刘信这个投资对于白鹭镇，那是绝对的利好！
无论从吸引外来人员，还是提高本地人的生活质量，一个电影院能带来的，都是立竿见影的效果。白鹭集团为白鹭镇做的事情，可以说早就超过了一个企业的责任范畴。这样的企业，镇政府要是不支持，还能支持谁？
花卉园和农家乐外面，是一条主干道。在主干道的对面，那是大片的荒地。孙兴义做主，给批了一块1000平的。刘信可以建双层影院，每层4厅，双层8厅，足以与城里的大电影院媲美。
价格方面，一来是荒地，二来刘信有功，镇政府给予了极大的优惠。正常情况下买地是200万一亩，1000平时亩，也就是300万。但实际上，镇政府只收了200万。
至于位于白鹭镇和村子间那个废弃博物馆，里面一点值钱的全都在乱时被偷摸走了，现在就一个空架子，面积也不大，同样1000平的地方，同样作价200万卖给白鹭集团。
也就是说，白鹭镇的电影院，大约花费900万左右。
但这一次的投资，还不能到此为止，因为还有建工大那边，需要解决地皮的问题。
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